Recherche de fuite encastrée

Les fuites d’eau qui sont dissimulées dans le sol ou les murs ne sont pas facilement détectables. Dès que vous voyez les premiers signes, vous pouvez prendre des mesures rapidement pour réparer ces fuites d’eau. Vous pourrez ainsi réduire les dégâts et faire une économie d’eau dans votre maison. Il existe de nombreux indicateurs de fuites d’eau encastrées, notamment les ruptures de tuyaux, les pénétrations d’eau, etc. Quelle que soit la raison, vous devez agir rapidement pour arrêter une fuite d’eau indétectable. Autrement dit, vous devez faire appel à un professionnel pour entamer une recherche de fuite encastrée.

L’importance de la recherche de fuite encastrée

Les fuites d’eau peuvent causer de sérieux problèmes, et elles sont le plus souvent imprévisibles. Mais lorsqu’une fuite se manifeste sur une canalisation encastrée, les choses deviennent alors plus compliquées. Si vous envisagez de réparer la fuite vous-même, sachez que cela nécessite une certaine expérience ainsi que des outils spécifiques. Vous aurez donc besoin de l’aide d’un expert en plomberie, car lui seul peut mettre en place une recherche de fuite encastrée pour trouver la source de la fuite.

Pourquoi faire une recherche de fuite encastrée ?

Il peut être assez difficile de déceler des fuites d’eau dans des canalisations encastrées dans un mur, un toit ou un plafond. La mise en place d’un système de détection des fuites utilisant des dispositifs particuliers nécessite généralement l’assistance d’un plombier qualifié.

Dès que vous remarquez une fuite d’eau encastrée, vous devez la localiser et déterminer d’où elle provient avant de pouvoir effectuer les réparations nécessaires. La recherche de fuite encastrée permet alors l’inspection des canalisations afin d’évaluer leur état, de vérifier leur bon fonctionnement et de repérer les diverses anomalies.  

Quelles sont les conséquences d’une fuite d’eau encastrée ?

Si votre canalisation est endommagée, l’eau s’infiltre dans les murs, jusqu’au plafond. Dans le cas d’un appartement, elle peut même atteindre les propriétés voisines. Une fuite cachée peut rapidement endommager vos meubles, vos revêtements muraux, etc. en raison des dégâts des eaux. Les fuites d’eau peuvent donc être désastreuses et nécessitent souvent des réparations très coûteuses.

Des taches jaunâtres sur les murs, une consommation d’eau excessive sur la facture, une peinture qui s’écaille, de l’eau qui coule du mur, des traces d’humidité et des moisissures sont autant d’indications des fuites encastrées. Si vous rencontrez de tels cas, il s’agit peut-être d’une fuite d’eau cachée. Pour connaître la raison de l’infiltration d’eau ou de la rupture de la canalisation, il faudra procéder à une recherche de fuite encastrée non destructive.

Désormais, un expert en plomberie peut trouver toutes les fuites cachées en utilisant de nombreuses techniques de détection des fuites. Ces méthodes modernes permettent la recherche de fuite encastrée sans pour autant endommager vos murs ou vos plafonds. De plus, cela vous permettra de vous dispenser de payer les réparations qui pourraient s’avérer nécessaires.

La prise en charge de la fuite : la recherche de fuite encastrée et la réparation

Identifier l’endroit exact de la fuite cachée dans un mur, un plafond ou un carrelage peut réduire les dégâts et accélérer les réparations futures.

Quelles sont les techniques utilisées pour une recherche de fuite encastrée ?

Les experts en fuites d’eau se servent généralement de techniques non destructives et utilisent des équipements spécialisés. Voici les diverses techniques de recherche de fuite encastrée :

• La thermographie : avec cette technique, des capteurs infrarouges sont utilisés pour rechercher les fuites d’eau. Grâce à la détection de la différence de température dans les canalisations encastrées, cette méthode permet d’obtenir une image thermique. Cette méthode de détection des fuites non destructive permet de localiser rapidement et facilement la source de tout écoulement d’eau dans des canalisations dissimulées.

• La caméra vidéo : l’utilisation de l’inspection par caméra vidéo permet de superviser efficacement toute recherche de fuite encastrée. Cette technique permet une inspection de l’intérieur des parois des canalisations afin d’identifier toute irrégularité dans les canalisations encastrées. Lorsque les conditions sont favorables, la caméra peut facilement capturer l’image de la fuite. La caméra endoscopique fournit des résultats dans les plus brefs délais, ce qui la rend particulièrement adaptée à la localisation des fuites encastrées.

• L’écoute acoustique : la recherche de fuite encastrée peut être réalisée à l’aide d’une sonde. Le but d’un électro-acoustique est d’amplifier les vibrations produites par une fuite de canalisation dissimulée. Grâce à cette méthode, l’emplacement exact de la fuite peut être identifié rapidement et sans dommage.

• La corrélation acoustique : il s’agit d’une méthode qui permet de localiser une fuite dans un conduit encastré, sous certaines conditions. Le corrélateur va permettre de distinguer un bruit d’environnement d’un bruit produit par une fuite de canalisation. Il faut noter que, contrairement à l’ultrason, la corrélation acoustique n’amplifie pas le bruit de la fuite.

• Le gaz traceur : il s’agit d’un mélange de gaz incolore et sans odeur utilisé pour trouver des fuites dans les canalisations dissimulées. Même dans les endroits difficiles d’accès, l’injection de gaz sous pression atmosphérique est une méthode très efficace pour trouver tout type de fuite encastrée. En effet, si le gaz s’échappe par un trou du tuyau et parvient à remonter à la surface, cela indique clairement que la fuite d’eau se trouve à cet endroit. 

• La fumigation : grâce à cette technologie moderne, il est possible de vérifier l’intérieur des canalisations pour repérer d’éventuelles fuites d’eau. Pour l’utiliser, il suffit d’injecter de la fumée dans les conduits, puis d’attendre quelques minutes pour en voir les effets. Une fois que la fuite sort des tuyaux et atteint la surface, on peut déterminer exactement la localisation de la fuite d’eau. Il est à noter que la fumigation est une méthode bien plus pratique pour localiser les fuites encastrées dans des conduits situés dans la toiture ou le plafond. 

Comment réparer une fuite dans un conduit encastré ?

Une fois la recherche de fuite encastrée effectuée, le plombier va procéder à la réparation de la canalisation. Il existe plusieurs façons de réparer une fuite dans un tuyau dissimulé sans qu’il y ait destruction. L’un de ces divers procédés est le chemisage, qui consiste à injecter de la résine d’époxy et du durcisseur pour boucher le trou ou la fissure dans les conduits. L’utilisation d’une caméra vidéo peut également aider dans la réparation sans casse, en procédant à l’obturation de la fissure du tuyau. L’autre méthode consiste à introduire un tuyau avec un diamètre plus petit, qui se placera sous la partie du tuyau qui fuit.

Toutefois, le plombier professionnel peut recommander une rénovation lorsque la fissure ou le trou au niveau de la canalisation encastrée est trop important. Bien que cette solution soit plus coûteuse, avoir une canalisation en parfait état vous permettra d’avoir l’esprit tranquille.

Le développement de différentes techniques de réparation et de recherche de fuite encastrée est avantageux autant pour les professionnels que pour leurs clients. Cela permet non seulement de simplifier le travail des plombiers, mais également de réduire le prix de la réparation des fuites dans les canalisations encastrées. Il vous reste alors à trouver le bon artisan expérimenté et bien équipé pour faire la réparation des fuites.

Les charges générées par la recherche de fuite encastrée : qui doit payer ?

Il peut parfois être difficile de déterminer si le propriétaire de l’appartement ou de l’immeuble en copropriété doit payer la facture de la réparation lorsqu’un tuyau encastré présente une fuite.

Pour le cas d’une propriété individuelle

Le locataire est tenu par la loi de veiller à l’entretien de tous les équipements qui se trouvent dans l’appartement. Il lui incombe d’effectuer les tâches d’entretien ordinaires comme le remplacement d’un joint de plomberie ou la réparation d’un robinet qui goutte. Les cas de fuite dans les canalisations ne font pas partie des tâches ordinaires. De ce fait, ce n’est pas au locataire de prendre en charge la facture de réparation et de recherche de fuite encastrée. En revanche, il est toujours responsable du paiement de la facture d’eau.

Pour le cas d’une copropriété

Si les canalisations encastrées font partie des parties communes d’une copropriété, le syndic sera chargé de payer les réparations et la recherche de fuite encastrée. En revanche, si ces canalisations sont considérées comme des propriétés privées, c’est le propriétaire qui devra prendre en charge les réparations nécessaires.

À ce titre, il est préférable d’examiner les règlements intérieurs de la copropriété. Ceux-ci peuvent indiquer qui est responsable de tous les travaux réalisés sur les parties encastrées. Par ailleurs, il faut que le titre de propriété indique clairement que les gros œuvres sont à la charge du propriétaire pour qu’il puisse prendre les frais à sa charge.

En conclusion

Il n’est pas difficile de faire une recherche de fuite encastrée. Cependant, il est nécessaire de disposer des meilleurs équipements de recherche pour ne pas avoir à causer des destructions. Pour cette raison, il est judicieux de déléguer cette tâche à des experts dans le domaine. Ces derniers sont toujours bien préparés et maîtrisent toutes les techniques non destructives de détection des fuites.